ВИЗА EB-5

По условиям программы ЕВ-5, инвестиции должны быть рискованными (так называемый, "At-Risk Requirement"). Поэтому РЦ не имеет право официально давать никаких гарантий (иначе Иммиграционная служба не даст одобрение на петицию). Однако, в успешной реализации проекта заинтересован как банк (который предоставляет кредит на 65-70% от стоимости проекта), так и компания-подрядчик (в интересах которой построить проект, расплатиться с банком и РЦ и получать 100% прибыли от проекта). Конкретные условия договора между девелопером и РЦ могут варьировать, но в целом, девелопер обязан вернуть вложенные средства, в противном случае компания-застройщик не получит ни доллара дохода.

5-7 лет – это стандартный инвестиционный период любого проекта. Согласно требованиям иммиграционного законодательства, РЦ и/или застройщик не имеют права давать гарантии возврата капиталовложений, так как инвестиции в развитие экономики предполагают наличие нормального экономического риска, который присущ любому виду бизнеса в любой стране. Инвестор получает дивиденды по время срока проекта под ставку 0,5 %. Низкая ставка дохода на инвестиции по программе ЕВ-5 обусловлена низким уровнем риска для инвесторов.

Инвесторы не обязаны активно участвовать в управлении или функционирования предприятия, чтобы претендовать на грин-карту.

Средства переводятся на счет целевого использования "эскроу", который контролируется независимым эскроу-агентом. Условия оперирования счетом-эскроу прописаны в Escrow Agreement. В момент закрытия сделки по проекту между застройщиком и банком (банк выдает кредит на строительство), ЕВ-5 Партнерство также закрывает сделку с застройщиком. Сумма ЕВ-5 инвестиций со счета-эскроу поступает в долг застройщику на использование для реализации проекта.

Нет, не могут.

Размер инвестиций определяется государством (минимальный порог) и статусом проекта (попадает в зону целевой занятости или нет). 99% проектов РЦ имеют такой статус, поэтому инвестиции могут быть минимальными - $800 тысяч.

Над документами инвестора, включая доказательство источника средств (как правило, это могут быть доходы от продажи недвижимости, дивиденды, наследство), работает адвокат. С вашим адвокатом вы решаете, какие именно документы предоставлять в поддержку петиции.

Инвестиции – это то, что вы покупаете как основные активы, например, само предприятие, различное оборудование, помещения (расходы на аренду, зарплату работников и операционные расходы не являются инвестициями).

Вы имеете право подавать все петиции в Иммиграционную службу самостоятельно. Но в данном случае, речь идет не о получении/продлении туристической визы. ЕВ-5, да и вообще любой вид петиции, связанной с иммиграцией через трудоустройство или рабочими визами - весьма сложный вид иммиграционного права. Сомнительно, что РЦ разрешит подавать петицию без адвоката, чтобы не ставить под угрозу одобрение вашей петиции. Мы никогда не сталкивались со случаями «самоподачи».

Вообще нет, так как это может быть рассмотрено как гарантия возврата инвестиций, и повлечет отказ в грин карте. Как правило, самые надежные проекты не предполагают долевого участия. Используется модель долгового или привилегированного долгового участия. Это позволяет а) минимизировать экономические риски; б) ставит Партнерство инвесторов вперед в очереди на выплату средств и в) дает ЕВ-5 Партнерству право принимать участие в принятии ключевых управленческих решений. А также такая модель (привилегированное долговое участие) позволяет иметь четкий инвестиционный период.

Несмотря на то, что по условиям программы ЕВ-5 инвестор должен рисковать своим капиталом, средства инвестора обычно хранятся на счету-эскроу РЦ. В случае отказа в выдаче грин-карты, инвестиционный капитал возвращается в полном объеме (большинство РЦ также возвращают взнос на административные расходы).